☎️ +7 (4712) 746-716

⊹︎ НАШИ УСЛУГИ

Консультация юриста
по недвижимости

Покупка, продажа, аренда или наследование жилья — серьёзные шаги, требующие юридической грамотности. Допущенные ошибки могут обернуться потерей денег, времени и даже недвижимости. Юрист поможет провести любую сделку безопасно и в полном соответствии с законом.

Кому будет полезна услуга:
• покупателям — чтобы не купить «проблемную» квартиру с обременениями или скрытыми дефектами;
• продавцам — для минимизации рисков и защиты от недобросовестных покупателей;
• арендаторам и арендодателям — для составления юридически грамотных договоров аренды;
• собственникам — при разделе имущества, спорах с соседями или управляющей компанией;
• наследникам — при оформлении прав на унаследованное жильё;
• заёмщикам — при сделках с ипотечным жильём.

Перечень услуг
1. Консультации по вопросам жилой недвижимости:
• устные и письменные консультации по любым вопросам сделок с жилой недвижимостью;
• анализ ситуации и прогноз возможных рисков;
• разъяснение норм жилищного и гражданского законодательства.

2. Проверка объектов недвижимости перед сделкой:
• проверка юридической чистоты объекта (выявление обременений, арестов, залогов);
• анализ истории переходов прав собственности;
• проверка дееспособности продавца;
• выявление потенциальных наследников и лиц, имеющих право на проживание;
• подготовка заключения о рисках сделки.

3. Подготовка и анализ документов:
• составление договоров купли продажи, дарения, мены, ренты;
• оформление договоров аренды (краткосрочной и долгосрочной);
• подготовка соглашений о задатке и авансе;
• составление предварительных договоров и соглашений о намерениях;
• оформление расписок и актов приёма передачи;
• подготовка документов для регистрации прав в Росреестре.

4. Сопровождение сделок:
• полное юридическое сопровождение сделок с жилой недвижимостью;
• организация безопасных расчётов (аккредитив, эскроу-счёт, банковская ячейка);
• взаимодействие с Росреестром и МФЦ по вопросам регистрации прав;
• сопровождение при подписании договора и передаче объекта;
• контроль за исполнением обязательств сторонами.

5. Решение споров и конфликтов:
• досудебное урегулирование споров между сторонами сделки;
• подготовка претензий, жалоб, исковых заявлений;
• суды по жилищным спорам (о признании сделок недействительными, выселении, вселении, разделе имущества и т. д.);
• оспаривание действий госорганов (Росреестра, БТИ и др.).

6. Особые случаи и сложные сделки:
• сделки с участием несовершеннолетних и недееспособных лиц;
• раздел совместно нажитого имущества супругов;
• оформление наследства и вступление в наследственные права;
• приватизация жилья;
• сделки с ипотечным имуществом;
• переуступка прав по ДДУ;
• выделение долей в недвижимости;
• снятие обременений (ипотеки, ареста).

7. Дополнительные услуги:
• помощь в получении выписок из ЕГРН;
• содействие в согласовании перепланировок;
• консультации по налогообложению сделок с недвижимостью (возврат НДФЛ, расчёт налога при продаже);
• помощь при расселении аварийного жилья;
• взаимодействие с оценочными компаниями и нотариусами.

Преимущества:
• специализация на недвижимости — глубокие знания жилищного и гражданского права, опыт решения сложных кейсов;
• прозрачность — чёткое описание объёма услуг и стоимости до начала работы;
• индивидуальный подход — учитываю ваши цели, бюджет и сроки;
• конфиденциальность — гарантированная защита персональных данных и коммерческой информации;
• результативность — более 90 % дел решаются в пользу клиента, в т. ч. на стадии досудебного урегулирования;
• доступность — всегда на связи, оперативно отвечаю на вопросы и информирую о ходе работы;
• практический опыт — 10+ лет в сфере недвижимости, более 500 успешно завершённых сделок и споров.

Сопровождение сделок
купли-продажи недвижимости

Покупка или продажа квартиры — важное и ответственное решение. Одна ошибка в документах или недоучёт юридических нюансов может обернуться финансовыми потерями или даже потерей права собственности. Мы берём на себя все этапы сделки — от проверки объекта до регистрации права, чтобы вы могли быть уверены в результате.

Что входит в услугу
1. Предварительная консультация и анализ ситуации:
• обсуждение целей и задач сделки;
• оценка имеющихся документов;
• разъяснение правовых аспектов и возможных рисков;
• составление индивидуального плана действий.

2. Проверка юридической чистоты объекта:
• получение и анализ выписки из ЕГРН (выявление обременений, арестов, залогов);
• проверка истории перехода прав собственности (количество сделок, сроки владения);
• анализ правоустанавливающих документов (договор купли продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т. д.);
• проверка дееспособности продавца;
• выявление лиц, имеющих право на проживание или долю в квартире (несовершеннолетние, наследники, бывшие супруги);
• подготовка письменного заключения о рисках.

3. Подготовка и согласование договорной документации:
• составление договора купли продажи с учётом интересов клиента;
• оформление предварительного договора или соглашения о задатке;
• подготовка акта приёма передачи объекта;
• согласование условий с другой стороной сделки;
• внесение необходимых правок и дополнений.

4. Организация безопасных расчётов:
• подбор оптимального способа расчётов (банковская ячейка, аккредитив, эскроу счёт);
• сопровождение при проведении расчётов;
• оформление подтверждающих документов.

5. Взаимодействие с госорганами и регистрация сделки:
• формирование пакета документов для регистрации перехода права собственности в Росреестре;
• подача документов через МФЦ или в электронном виде;
• отслеживание статуса рассмотрения;
• получение выписки из ЕГРН с подтверждением перехода права собственности;
• информирование клиента о результатах.

6. Завершение сделки:
• организация передачи объекта (осмотр, проверка состояния);
• подписание акта приёма передачи;
• финальный контроль исполнения обязательств сторонами;
• выдача клиенту полного пакета документов по сделке.

Преимущества сопровождения
• Минимизация рисков. Выявляем и устраняем потенциальные проблемы до подписания договора.
• Экономия времени. Берем на себя сбор документов, общение с госорганами и организационные вопросы.
• Прозрачность процесса. Вы всегда в курсе этапов сделки, получаете регулярные отчёты.
• Юридическая грамотность. Все документы составляются в строгом соответствии с законодательством РФ.
• Безопасность расчётов. Гарантируем защиту денежных средств при любых способах оплаты.
• Комплексный подход. Сопровождаем сделку от начала до конца — вам не нужно обращаться к другим специалистам.
• Конфиденциальность. Гарантируем неразглашение информации о сделке и персональных данных.

Для кого эта услуга
• Покупатели — защитите себя от «проблемной» недвижимости и скрытых обременений.
• Продавцы — обеспечьте юридическую чистоту сделки и получите деньги без задержек.
• Участники альтернативных сделок (обмен, цепочка сделок) — организуем сложный процесс с учётом всех нюансов.
• Клиенты с ипотекой — согласуем условия с банком, сопроводим ипотечную сделку.
• Лица, действующие по доверенности — проверим полномочия и обеспечим законность сделки.

Подбор недвижимости
для покупки

Устали от бесконечного поиска квартир на разных площадках? Боитесь пропустить хороший вариант или наткнуться на недобросовестного продавца? Мы возьмём подбор жилья на себя — найдём объект, который подойдёт вам по всем параметрам, и поможем совершить безопасную сделку.

Что входит в услугу
1. Первичная консультация и составление профиля поиска:
• выяснение ваших пожеланий (район, бюджет, площадь, этаж, планировка и т. д.);
• определение приоритетов: что принципиально важно, а в чём возможны компромиссы;
• обсуждение сроков покупки;
• анализ вашего бюджета и возможностей (в т. ч. при ипотеке);
• составление индивидуального брифа с чёткими критериями подбора.

2. Активный поиск объектов:
• мониторинг всех ключевых площадок (ЦИАН, «Авито Недвижимость», «ДомКлик» и др.);
• доступ к закрытым базам и эксклюзивным предложениям (не размещённым в открытом доступе);
• отслеживание новых объявлений — реагируем в первые часы после публикации;
• фильтрация вариантов: отсеиваем неподходящие, фейковые и завышенные по цене предложения.

3. Первичная проверка и отбор:
• оценка рыночной стоимости объекта и адекватности цены;
• проверка юридической чистоты объявления (отсутствие явных признаков мошенничества);
• анализ инфраструктуры района (транспорт, школы, поликлиники, магазины);
• формирование подборки из 5–10 лучших вариантов с фото, планировками и локацией на карте.

4. Осмотр и детальная оценка отобранных объектов:
• организация показов в удобное для вас время;
• совместный осмотр квартир: обращаем внимание на важные детали (состояние ремонта, коммуникаций, дома, двора);
• оценка транспортной доступности и инфраструктуры «вживую»;
• фото и видеофиксация объектов для вашего удобства;
• подготовка сравнительной таблицы с плюсами и минусами каждого варианта.

5. Проверка юридической чистоты и поддержка при сделке:
• запрос и анализ правоустанавливающих документов;
• выявление обременений, арестов, прописанных лиц;
• помощь в переговорах с продавцом (в т. ч. торг);
• содействие в организации безопасных расчётов;
• сопровождение при подписании договора и регистрации сделки в Росреестре.


Преимущества нашего подбора
• Экономия времени. Вам не нужно мониторить сайты и звонить по неактуальным объявлениям — мы делаем это за вас.
• Доступ к закрытым предложениям. Видим то, что не видят другие покупатели.
• Объективная оценка. Даём честную обратную связь: скажем, если ремонт требует вложений или район не так удобен.
• Комплексный подход. От поиска до сделки — всё в одном месте, без необходимости привлекать других специалистов.
• Защита от рисков. Проверяем документы и историю квартиры, чтобы вы не тратили время на проблемные варианты.
• Персональный менеджер. С вами работает один специалист от начала до конца — он знает все детали вашего запроса.
• Прозрачность. Вы видите все подходящие варианты, получаете отчёты на каждом этапе.
• Гибкость. Готовы оперативно скорректировать критерии поиска, если ваши планы изменились.


Для кого эта услуга
• Покупатели первой квартиры — поможем разобраться в рынке и не переплатить.
• Семьи с детьми — подберём район с хорошей инфраструктурой: школы, детские сады, парки.
• Инвесторы — найдём ликвидные объекты с потенциалом роста стоимости или под аренду.
• Переселенцы — поможем сориентироваться в новом городе и выбрать оптимальный район.
• Клиенты с ипотекой — учтём требования банка и подберём варианты, подходящие под условия кредитования.
• Ищущие альтернативу — поможем подобрать варианты для обмена или цепочки сделок.


Этапы работы
1. Заявка и консультация. Вы оставляете заявку или звоните нам. Проводим бесплатную консультацию, заполняем бриф.
2. Старт поиска. Начинаем активный мониторинг рынка по вашим критериям.
3. Подборка и презентация. Отправляем вам подборку лучших вариантов с описанием и фото.
4. Просмотры. Организуем показы отобранных квартир в удобные дни.
5. Выбор и проверка. Помогаем принять решение, проверяем документы выбранного объекта.
6. Сделка. Сопровождаем переговоры, оформление договора и регистрацию права собственности.
7. Завершение. Вы получаете ключи и полный пакет документов.

Помощь с продажей
квартиры или дома

Хотите продать квартиру по максимальной цене и без лишних хлопот? Мы возьмём на себя все этапы сделки — от оценки и подготовки до передачи ключей новому владельцу. С нами вы сэкономите время, избежите ошибок и получите деньги в оговорённые сроки.

Что входит в услугу
1. Бесплатная оценка стоимости:
• анализ рыночной стоимости вашей квартиры с учётом района, этажа, ремонта и инфраструктуры;
• сравнение с аналогичными предложениями на рынке;
• прогноз сроков продажи при разных ценовых сценариях;
• рекомендации по повышению привлекательности объекта.

2. Подготовка квартиры к продаже:
• советы по предпродажному ремонту и хоумстейджинг (минимальные вложения для роста цены);
• рекомендации по уборке и удалению личных вещей для фотосъёмки;
• помощь в составлении описания с акцентом на сильные стороны объекта.

3. Профессиональный маркетинг:
• профессиональная фотосъёмка (по желанию);
• размещение объявления на всех ключевых площадках (ЦИАН, «Авито Недвижимость», «ДомКлик» и др.);
• публикация в закрытых базах риелторов и партнёрских сетях;
• создание рекламного объявления с цепляющим заголовком и продающим текстом;
• продвижение объявления (таргетированная реклама, выделение в поиске).

4. Организация показов:
• фильтрация звонков от потенциальных покупателей (исключаем риелторов конкурентов и нецелевых клиентов);
• согласование удобного времени для просмотров;
• организация показов (лично или онлайн);
• проведение показов с акцентом на преимуществах квартиры;
• сбор обратной связи от потенциальных покупателей.

5. Переговоры и торг:
• ведение переговоров с покупателями от вашего имени;
• грамотное обоснование цены и отработка возражений;
• помощь в торге без потери вашей выгоды;
• отсеивание недобросовестных покупателей и мошенников.

6. Юридическое сопровождение сделки:
• проверка чистоты сделки с точки зрения закона;
• подготовка полного пакета документов;
• составление договора купли продажи;
• организация безопасных расчётов (банковская ячейка, аккредитив, эскроу счёт);
• сопровождение регистрации сделки в Росреестре;
• контроль передачи квартиры и подписание акта приёма передачи.


Преимущества нашей помощи
• Быстрое привлечение покупателей. За счёт маркетинга первые просмотры начинаются уже на 3–5 дней после размещения.
• Максимальная цена. Находим баланс между скоростью и стоимостью: продаём не быстрее, а максимально выгодно.
• Экономия вашего времени. Вам не нужно отвечать на звонки, показывать квартиру и разбираться в документах.
• Безопасность сделки. Проверяем покупателей, организуем безопасные расчёты, сопровождаем регистрацию.
• Прозрачность. Вы всегда в курсе, сколько просмотров, какие есть предложения, на каком этапе сделка.
• Персональный менеджер. С вами работает один специалист от начала до конца — он знает все детали вашей ситуации.
• Гибкость. Предлагаем разные пакеты услуг: от полного сопровождения до отдельных этапов.
• Результат. Гарантируем закрытие сделки в согласованные сроки или пересмотрим стратегию бесплатно.

Для кого эта услуга
• Владельцы квартир на вторичном рынке — поможем продать быстро и по рыночной цене.
• Собственники новостроек — выведем объект на рынок сразу после сдачи дома.
• Наследники — продадим унаследованную квартиру с учётом всех юридических нюансов.
• Продавцы с ипотекой — организуем сделку с погашением остатка кредита.
• Участники альтернативных сделок — поможем встроить вашу квартиру в цепочку обменов.
• Инвесторы — продадим объект с максимальной доходностью.
• Те, кто продаёт срочно — разработаем стратегию быстрой продажи с минимальными потерями в цене.


Этапы работы
1. Заявка и консультация. Вы оставляете заявку или звоните нам. Проводим оценку и обсуждаем условия сотрудничества.
2. Заключение договора. Фиксируем цену, сроки, стоимость услуг и обязанности сторон.
3. Подготовка и размещение. Готовим квартиру к продаже, делаем фото, публикуем объявление.
4. Показы и переговоры. Организуем просмотры, ведём переговоры с покупателями.
5. Сделка. Оформляем документы, проводим расчёты, регистрируем переход права собственности.
6. Завершение. Вы получаете деньги, подписываете акт приёма передачи, мы выдаём итоговые документы.

Помощь с оформлением ипотеки

Оформление ипотеки — сложный и длительный процесс: нужно разобраться в программах банков, собрать документы, пройти проверки и добиться одобрения. Брокер возьмёт на себя все этапы — от выбора оптимальной программы до подписания кредитного договора. С нами вы сэкономите время, избежите ошибок и получите ипотеку на максимально выгодных условиях.

Что входит в услугу
1. Первичная консультация и анализ ситуации:
• оценка вашей платёжеспособности и кредитной истории;
• расчёт комфортного ежемесячного платежа с учётом доходов и расходов;
• определение максимальной суммы кредита и первоначального взноса;
• разбор возможных программ господдержки (семейная ипотека, льготная ипотека, ипотека для IT специалистов и т. д.).

2. Подбор ипотечной программы:
• анализ предложений более 15 банков;
• сравнение ставок, условий, требований и дополнительных услуг (страхование, онлайн оформление);
• подбор программ с учётом вашей ситуации (зарплата «в конверте», самозанятость, ИП и т. д.);
• расчёт переплаты и общей стоимости кредита.

3. Подготовка и сбор документов:
• составление списка необходимых документов для банка;
• помощь в оформлении справок о доходах (2 НДФЛ, по форме банка, для ИП/самозанятых);
• проверка правильности заполнения анкет и заявлений;
• подготовка дополнительных документов (например, согласие супруга, брачный договор).

4. Подача заявки и сопровождение на этапе рассмотрения:
• подача заявок в выбранные банки (в т. ч. онлайн);
• взаимодействие с кредитными менеджерами и андеррайтерами;
• оперативное предоставление дополнительных сведений по запросу банка;
• отслеживание статуса заявки и ускорение рассмотрения.

5. Выбор объекта недвижимости и согласование с банком:
• консультации по выбору квартиры/дома с учётом требований банка;
• проверка юридической чистоты объекта (совместно с юристом);
• согласование выбранного объекта с банком;
• получение окончательного одобрения ипотеки.

6. Оформление сделки:
• расчёт графика платежей и условий досрочного погашения;
• проверка кредитного договора и сопутствующих документов (страхование, допсоглашения);
• организация безопасных расчётов (аккредитив, эскроу счёт, банковская ячейка);
• сопровождение на подписании кредитного договора и договора купли продажи;
• контроль регистрации залога в Росреестре.


Преимущества работы с брокером
• Экономия времени. Вам не нужно посещать отделения банков, изучать и собирать документы — мы сделаем это за вас.
• Больше шансов на одобрение. Брокер знает требования банков и поможет представить вашу ситуацию в выгодном свете.
• Выгодные условия. Найдём ставку на 0,5–2 % ниже среднерыночной за счёт партнёрских программ банков.
• Доступ к эксклюзивным предложениям. У брокеров есть специальные условия от банков, недоступные напрямую.
• Минимизация отказов. Предварительная проверка снижает риск отказа после подачи заявки.
• Комплексное сопровождение. От выбора банка до регистрации залога — всё в одном месте.
• Прозрачность. Вы заранее знаете стоимость услуг, сроки и условия. Никаких скрытых платежей.
• Поддержка на всех этапах. Брокер всегда на связи: ответит на вопросы банка, разъяснит условия, поможет решить проблемы.


Для кого эта услуга
• Покупатели первой квартиры — поможем разобраться в ипотеке и получить одобрение без переплат.
• Семьи с детьми — подберём льготные программы (семейная ипотека, маткапитал).
• Самозанятые и ИП — найдём банки, готовые работать с нестандартным доходом.
• Клиенты с испорченной кредитной историей — предложим варианты с учётом ваших особенностей.
• Инвесторы — поможем оформить ипотеку на несколько объектов с оптимальными условиями.
• Те, кто хочет рефинансировать текущую ипотеку — снизим ставку и ежемесячный платёж.
• Покупатели новостройки — согласуем условия с застройщиком и банком.


Этапы работы
1. Заявка и консультация. Вы оставляете заявку или звоните нам. Проводим консультацию, оцениваем шансы на одобрение.
2. Подбор программы. Анализируем рынок, подбираем 3–5 оптимальных вариантов, согласовываем выбор.
3. Сбор документов. Помогаем собрать и оформить все бумаги для банка.
4. Подача заявки. Подаём документы в банк, сопровождаем рассмотрение.
5. Выбор объекта. Подбираем недвижимость, согласовываем с банком.
6. Сделка. Проверяем договор, организуем расчёты, сопровождаем подписание.
7. Завершение. Контролируем регистрацию залога, выдаём итоговые документы.
Приёмка квартиры у застройщика
Получили уведомление от застройщика о готовности квартиры? Не торопитесь подписывать акт приёма передачи! Даже в новостройках встречаются недочёты: от мелких дефектов отделки до серьёзных нарушений строительных норм. Наши эксперты проведут профессиональную приёмку — выявят все недостатки и помогут добиться их устранения до заселения.


1. Подготовка к приёмке:
• изучение договора долевого участия (ДДУ) и спецификации отделки;
• составление чек листа проверок с учётом типа отделки (черновая, предчистовая, чистовая);
• согласование даты и времени осмотра с застройщиком.
2. Визуальный и инструментальный осмотр квартиры:
• проверка геометрии помещений (уровни, диагонали, углы);
• контроль ровности стен, полов и потолков (лазерный уровень, правило);
• осмотр оконных и дверных конструкций (герметичность, фурнитура, уплотнители);
• проверка качества отделочных работ (плитка, обои, покраска, ламинат);
• оценка состояния инженерных коммуникаций (электрика, сантехника, отопление);
• тестирование розеток, выключателей, осветительных приборов;
• проверка вентиляции и дымоходов (анемометр);
• осмотр балконов и лоджий (ограждения, гидроизоляция);
• контроль соответствия площади по замерам БТИ.
3. Проверка инженерных систем:
• давление воды и температура в системе отопления;
• работоспособность счётчиков (вода, электричество, газ);
• герметичность соединений труб;
• наличие заземления в розетках;
• работа системы пожарной сигнализации (при наличии).
4. Фиксация недостатков:
• фото и видеофиксация всех дефектов с привязкой к плану квартиры;
• составление дефектной ведомости по форме застройщика;
• подробное описание каждого недостатка с указанием норм СНиП, СП, ГОСТ;
• расчёт сроков устранения по законодательству.
5. Взаимодействие с застройщиком:
• присутствие на переговорах с представителем застройщика;
• контроль внесения замечаний в двусторонний акт осмотра;
• отслеживание сроков устранения недостатков;
• повторный осмотр после исправления дефектов;
• сопровождение подписания акта приёма передачи.


Преимущества профессиональной приёмки
• Выявление скрытых дефектов. Находим проблемы, которые не видны покупателю.
• Экономия на ремонте. Застройщик обязан бесплатно устранить все недостатки, выявленные до подписания акта.
• Защита прав. Действуем в рамках 214 ФЗ: помогаем составить претензию и добиться исполнения обязательств.
• Объективность. Независимая оценка без давления со стороны застройщика.
• Скорость. Полный осмотр квартиры площадью 50–70 м² занимает 2–3 часа.
• Документированность. Предоставляем официальный отчёт с фотофиксацией и ссылками на нормы.
• Гарантия результата. Если застройщик отказывается устранять дефекты, поможем подготовить иск в суд.
• Комплексный подход. Проверяем не только квартиру, но и общее имущество дома (подъезд, лифт, двор).

Этапы работы
1. Заявка и консультация. Вы оставляете заявку, мы уточняем детали (тип отделки, площадь, сроки).
2. Заключение договора. Фиксируем объём работ, стоимость и сроки.
3. Подготовка. Изучаем договор, готовим оборудование и чек лист.
4. Осмотр и фиксация. Проводим детальную проверку, составляем дефектную ведомость.
5. Взаимодействие с застройщиком. Передаём замечания, контролируем устранение.
6. Повторный осмотр. Проверяем качество исправлений.
7. Завершение. Сопровождаем подписание акта, выдаём итоговый отчёт.


Нормативная база
Работаем в соответствии с:
• Федеральным законом № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве»;
• СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»;
• СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
• ГОСТ 30494 2011 «Параметры микроклимата в помещениях»;
• СанПиН 2.1.2.2645 10 «Гигиенические требования к жилым зданиям».
Оформление налогового вычета
Хотите вернуть часть потраченных денег при покупке жилья, оплате обучения или лечения? Разберёмся, на какой вычет вы имеете право, и поможем оформить всё правильно — без отказов и лишних хлопот.


1. Первичная консультация и анализ права на вычет:
• определение типа налогового вычета (имущественный, социальный, инвестиционный и т. д.);
• проверка соответствия вашей ситуации требованиям Налогового кодекса РФ;
• расчёт максимальной суммы возврата (до 260000 руб. при покупке жилья, до 15600 руб. за обучение и т. д.);
• разъяснение сроков подачи декларации и возможности получения вычета через работодателя.
2. Подбор оптимального способа оформления:
• сравнение вариантов: через ФНС (декларация 3 НДФЛ) или через работодателя (без подачи декларации);
• анализ преимуществ и недостатков каждого способа с учётом вашей ситуации;
• составление индивидуального плана действий.
3. Помощь в сборе документов:
• формирование перечня необходимых документов для вашего типа вычета;
• проверка правильности оформления справок (2 НДФЛ, договоры, чеки, акты);
• подготовка дополнительных документов (согласие банка, свидетельства о рождении детей и т. д.);
• консультации по запросу недостающих справок.
4. Заполнение декларации 3 НДФЛ:
• внесение данных в актуальную форму декларации;
• расчёт суммы вычета и налога к возврату;
• заполнение приложений (к примеру, для имущественного вычета);
• проверка декларации на ошибки, которые могут привести к отказу.
5. Подача документов в ФНС:
• выбор способа подачи (лично, через МФЦ, онлайн в личном кабинете налогоплательщика);
• формирование электронного пакета документов;
• контроль сроков подачи и уведомление о необходимости дополнительных сведений от ФНС.
6. Сопровождение камеральной проверки:
• отслеживание статуса проверки в личном кабинете ФНС;
• подготовка ответов на запросы налогового органа;
• помощь в устранении замечаний и предоставлении дополнительных документов;
• информирование о решении ФНС и сроках перечисления денег.


Какие вычеты мы помогаем оформить
• Имущественный вычет (при покупке/строительстве жилья, ипотеке): до 260000 руб. + до 390000 руб. по процентам.
• Социальный вычет (обучение, лечение, ДМС, пенсионные взносы): до 15600 руб. (или до 120000 руб. с 2024 года) в год.


Преимущества консультации
• Экономия времени. Не нужно изучать Налоговый кодекс и разбираться в нюансах самостоятельно.
• Минимизация ошибок. Грамотное заполнение декларации исключает отказ из за опечаток или неточностей.
• Максимальный возврат. Находим все возможные основания и учитываем нюансы (распределение вычета между супругами).
• Прозрачность. Вы заранее знаете, сколько сможете вернуть и какие документы нужны.
• Поддержка на всех этапах. Сопровождаем от сбора документов до получения денег на счёт.
• Актуальность информации. Работаем с последними изменениями в законодательстве (включая нормы 2024–2025 гг.).
• Конфиденциальность. Гарантируем защиту персональных данных и финансовой информации.


Для кого эта услуга
• Покупатели жилья — верните до 260000 руб. при покупке квартиры, дома или участка.
• Заёмщики по ипотеке — получите вычет по уплаченным процентам (до 390000 руб.).

Этапы работы
1. Заявка и консультация. Вы оставляете заявку, мы проводим бесплатную первичную консультацию, оцениваем ваше право на вычет.
2. Анализ документов. Проверяем имеющиеся справки и определяем недостающие.
3. Подготовка декларации. Заполняем 3 НДФЛ и формируем пакет документов.
4. Подача в ФНС. Отправляем документы выбранным способом, уведомляем вас о регистрации.
5. Сопровождение проверки. Контролируем сроки, отвечаем на запросы ФНС.
6. Завершение. Информируем о решении и поступлении денег на ваш счёт.


Нормативная база
Работаем в соответствии с:
• Налоговым кодексом РФ (гл. 23, ст. 219, 220, 221.1);
• приказами ФНС о формах деклараций и порядке их заполнения;
• последними разъяснениями Минфина и ФНС по спорным вопросам вычетов.
Оценка недвижимости
Услуга по рыночной оценке жилой недвижимости — это профессиональное определение стоимости объекта на основе анализа рыночных условий, характеристик жилья и других факторов. Рыночная стоимость — это цена, по которой недвижимость может быть продана или куплена на открытом рынке в условиях конкуренции. Такая оценка нужна для сделок купли-продажи, оформления ипотеки, страхования, судебных разбирательств, наследства, рефинансирования кредита и других ситуаций.

Что входит в услугу
1. Подготовка к оценке. Оценщик запрашивает у заказчика правоустанавливающие документы и другую информацию, которая позволяет установить наличие задолженностей или обременений, влияющих на стоимость недвижимости. Обычно требуются: выписка из ЕГРН; технический паспорт объекта (поэтажный план и экспликация). Для новостроек дополнительно могут понадобиться договор долевого участия и акт приёма-передачи квартиры.
2. Осмотр объекта. Оценщик выезжает на место, проводит визуальный осмотр недвижимости, фиксирует данные об объекте, делает фотографии. В ходе осмотра оцениваются состояние квартиры, качество отделки, наличие ремонта и другие параметры.
3. Анализ рынка. Специалист изучает данные о схожих объектах в том же районе, сравнивает их по техническим и другим параметрам. Учитываются актуальные цены продаж, спрос и предложение на рынке.
4. Расчёт стоимости. Оценщик применяет один или несколько методов оценки (сравнительный, затратный, доходный) и проводит необходимые расчёты.
5. Составление отчёта. По итогам работы формируется отчёт об оценке.

Отчет необходим:
• при продаже или покупке недвижимости;
• для оформления ипотеки (банк использует оценку для определения суммы кредита);
• при страховании недвижимости;
• в судебных спорах (например, при разделе имущества, наследственных делах);
• при вступлении в наследство;
• для рефинансирования кредита;
• при оспаривании кадастровой стоимости и т.д.
Мы готовы проконсультировать Вас:

☎️ +7 (4712) 746-716

ГАРАНТ
Агентство недвижимости ГАРАНТ © 2026 | Предложение не является публичной офертой. Информация
Конструктор сайтов от 
Т-Банк